火山策略星河盛世锦城三期新拿证128套，前期去化约35.9%

（原标题：星河盛世锦城三期新拿证128套火山策略，前期去化约35.9%）

粤进深赵盼盼据广州市住建局，近日位于番禺区的星河盛世锦城三期（备案名：盛悦澜庭）6栋、8栋拿到预售证，批准预售住宅128套，预售总建筑面积13804.57㎡。

据查阅火山策略，星河盛世锦城三期于2024年11月首次拿证，至今累计获得5张预售证，住宅已售套数为178套，未售套数318套，整体去化率约35.89%。

星河盛世锦城是番禺首个大型旧改项目罗边村改造工程，总建筑面积约114万平方米，规划有商业约5万平方米。

项目地处万博与国际创新城之间，距离地铁7号线板桥站较近，交通便利。

作为旧改大盘，星河盛世锦城自身的配套相对完善，但目前周边环境和城市面貌都比较一般。另外，幼儿园和小学属于复建，可能会有附近村民生源混读的情况。

项目开发主体为广州创益房地产开发有限公司，该公司成立于2017年10月，注册资本5000万人民币，法定代表人、董事长兼总经理为张宏，经营范围为房地产开发经营、房地产中介服务。

该公司为深圳市星河房地产开发有限公司全资子公司，实控人为星河控股集团董事长黄楚龙。

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